Wat is overwaarde?

Hoe ontstaat overwaarde?

Overwaarde kan ontstaan door:

• Stijgende woningprijzen

• Aflossing op je hypotheek

• Waardeverhoging door verbouwing of verduurzaming

Deze overwaarde zit “vast” in je woning, maar je kunt deze in veel gevallen benutten.

Waarvoor kun je overwaarde gebruiken?

Overwaarde biedt financiële ruimte voor verschillende doelen:

• Verbouwen of verduurzamen van je woning

• Aanvulling op je pensioen

• Schenking aan kinderen (bijvoorbeeld voor een woning)

• Aflossen van andere leningen

• Extra financiële buffer creëren

Wat verstandig is, hangt af van jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen.

Hoe kun je overwaarde opnemen?

Er zijn meerdere manieren om overwaarde te gebruiken:

1. Hypotheek verhogen
Je verhoogt je bestaande hypotheek, mits je inkomen dit toelaat.

2. Tweede hypotheek afsluiten
Een aparte lening naast je huidige hypotheek, vaak gebruikt voor verbouwing.

3. Oversluiten van je hypotheek
Je sluit een nieuwe hypotheek af tegen actuele rente, waarbij je overwaarde meeneemt.

4. Verzilverhypotheek (in specifieke situaties)
Vooral geschikt voor senioren die vermogen willen vrijmaken zonder te verhuizen.

👉 Wij bekijken samen welke optie het beste bij jou past.

Aandachtspunten bij het gebruiken van overwaarde

Hoewel overwaarde kansen biedt, zijn er ook belangrijke aandachtspunten:

• Je maandlasten kunnen stijgen

• Renteaftrek is niet altijd mogelijk

• De woningwaarde moet worden vastgesteld via taxatie

• Je inkomen blijft leidend voor wat mogelijk is

Daarom is goed advies essentieel om financiële risico’s te voorkomen.

Aandachtspunten bij het gebruiken van overwaarde

Hoewel overwaarde kansen biedt, zijn er ook belangrijke aandachtspunten:

• Je maandlasten kunnen stijgen

• Renteaftrek is niet altijd mogelijk

• De woningwaarde moet worden vastgesteld via taxatie

• Je inkomen blijft leidend voor wat mogelijk is

Daarom is goed advies essentieel om financiële risico’s te voorkomen.

Is overwaarde gebruiken verstandig?

Of het verstandig is om overwaarde te gebruiken, hangt af van:

• Je leeftijd en inkomen

• Je toekomstplannen

• De hoogte van de overwaarde

• Je gewenste maandlasten

Wij kijken niet alleen naar wat mogelijk is, maar vooral naar wat verstandig is.