Wat is een verhuurhypotheek?
Een verhuurhypotheek is een hypotheek die speciaal bedoeld is voor het financieren van een woning die je (gaat) verhuren. In tegenstelling tot een reguliere hypotheek voor eigen bewoning, gelden bij een verhuurhypotheek andere voorwaarden, omdat het risico voor de geldverstrekker hoger is.
Wanneer heb je een verhuurhypotheek nodig?
Je hebt meestal een verhuurhypotheek nodig wanneer:
Je een woning koopt met het doel deze te verhuren
Je huidige woning wilt verhuren en daar een hypotheek op rust
De verhuur structureel is en niet tijdelijk
Bij een reguliere hypotheek is verhuur meestal niet toegestaan zonder toestemming van de geldverstrekker.
Hoe werkt een verhuurhypotheek?
Bij een verhuurhypotheek wordt gekeken naar zowel jouw financiële situatie als naar de verwachte huuropbrengsten. De maximale hypotheek is vaak gebaseerd op een percentage van de marktwaarde in verhuurde staat.
Belangrijke kenmerken:
Lagere maximale financiering dan bij een woonhypotheek
Hogere rente
Strengere acceptatiecriteria
Voordelen van een verhuurhypotheek
Ondanks de strengere voorwaarden biedt een verhuurhypotheek ook voordelen:
Mogelijkheid om vastgoed als investering te gebruiken
Inkomsten uit huur
Vermogensopbouw op lange termijn
Diversificatie van je vermogen
Bij een goed doordachte aanpak kan verhuur een stabiele inkomstenbron zijn.
Aandachtspunten en risico’s
Een verhuurhypotheek brengt ook risico’s met zich mee:
Leegstand of wanbetaling door huurders
Onderhouds- en beheerkosten
Beperkte flexibiliteit bij verkoop
Veranderingen in wet- en regelgeving
Daarom is het belangrijk om realistisch te rekenen en voldoende financiële buffer aan te houden.
Verhuurhypotheek en belasting
De inkomsten uit verhuur en het bezit van een verhuurde woning hebben fiscale gevolgen. In veel gevallen valt een verhuurde woning in box 3, maar dit verschilt per situatie.
👉 Wij adviseren altijd om dit samen met een fiscalist te bekijken.
Verhuurhypotheek afsluiten bij Aslan Hypotheken
Een verhuurhypotheek vraagt om specialistische kennis en maatwerk. Bij Aslan Hypotheken vergelijken we aanbieders, voorwaarden en rentes en begeleiden we je bij elke stap.
